7月份房地产信托募集难度加大 成立规模环比减半


用益信托在线数据显示,7月份房地产信托成立规模为153.29亿元,环比减少54.59%;而与今年5月份相比,成立规模更是大幅减少73.54%。

华融信托研究员袁吉伟认为,房地产信托是监管重点业务领域,加上现在房地产信托募集难度也比以前大了,而且在去年下半年到上半年房地产信托快速发展后,信托公司本身也会出于风控考虑,放缓业务节奏。

成立规模锐减

根据用益信托在线数据,在刚刚过去的7月份,共有54家信托公司成立了689个产品,与前一个月相比,成立数量环比减少32.45%;成立规模为1517.57亿元,与前一个月相比,环比更是下降了34.59%。

不过用益信托研究员帅国让表示,数据有一些滞后性,尚有一些数据未导入后台,所以下降程度应该没有这么大。不过,集合信托成立规模下滑,表明信托公司产品募集资金的难度加大,同时也说明投资者对信托产品的选择更加慎重。

7月份,房地产信托成立规模153.29亿元,环比减少54.59%,占总成立规模的15.04%;投向金融领域的集合信托成立规模为366.45亿元,占总规模的35.95%;投向其他领域的集合信托成立规模343.29亿元,占比为33.68%;投向工商企业领域的产品成立规模109.55亿元,占比为10.75%;投向基础产业的集合信托产品成立规模为46.66亿元,占比为4.58%。

帅国让表示,在金融去杠杆大背景下,信托非标融资需求依旧是持续存在的;今年以来,银监会陆续出台多项规定,严格监管银行和信托公司向房地产企业的融资行为。房地产信托融资规模下降,跟前期的调控政策产生一定效果相关,在强调控、严监管、融资趋紧下房地产投资将有所放缓,但大幅降低可能性不大,房地产行业仍有结构性机会。

募集难度增加

集合信托成立规模下跌的同时,发行规模也出现了不小幅度的减少。不过帅国让认为,房地产行业是国民经济的重要支撑,健康合理的房地产业务有助于国民经济的持续健康发展。房地产信托一直以来就是信托公司的主要业务,也是信托业务收入的主要来源,短期内不可能完全萎缩。

相比房地产信托的成立市场,其发行市场表现亦不佳。根据用益信托数据,7月份,集合信托发行规模1521.79亿元,环比减少30.53%。而具体到房地产信托领域,7月份发行的房地产信托产品规模为401.96亿元,环比减少11.4%。

与成立市场相比,房地产集合信托的发行规模是成立规模的近3倍。帅国让表示,目前市场的需求大,但房地产信托募集资金的难度加大,所以成立规模相对较小。

而袁吉伟对记者表示,一般资金紧张的时候,信托产品成立会放缓,发行的产品会比成立的产品多;同时考虑到项目集中推介,可能也会出现发行比成立多的问题。




和讯网信托—了解中国信托行业由此开始


【扫描下方二维码或搜索“和讯网信托”关注我们】


相关推荐
热门推荐
  • 马云要哭了!下周一起余额宝10万元“封顶”,真正的原因是……

    天弘基金发布公告,自8月14日零点起,个人持有余额宝的最高额度将调整为10万元,余额宝转出、消费以及收益结算等均不受任何影响。从今年5月开始,余额宝连续三个月投资收益在4%以上,主要是因为市场资金面偏紧。.........

    2017-08-12 19:20:49

    分享
  • 钱皓:2.2亿美金拿下D轮,点融凭什么获金融“老司机”逆势投资?

    近日,网贷行业平地再起波澜。在行业耕耘8年多的领军公司红岭创投,宣布三年内清盘退出网贷市场,转型做产业金融。消息一出,世界人民震惊了。 当人们还没来得及从红岭的余震中反应过来,另一家P2P起家的互联网.........

    2017-08-12 07:32:15

    分享
  • 经济学家郎咸平又遭众人围堵!网友:专家啊,不是什么钱都能赚

    8月6日晚上,浙江台州街头出现这一幕:众人里三层外三层围堵一辆轿车,被围在中间的轿车寸步难行,周围喊声一片,甚至有人趴在轿车引擎盖上,似是拍着车子泄愤,场面十分混乱。到底车里的人是什么来头,会在大街.........

    2017-08-17 12:30:10

    分享
  • 张家港楼市又添新房源,备案价已出炉!

    都说八月不平静先有张家港碧桂园加推铂金名邸开盘新珑湾也取得了 30#,36#预售许可证相信择日也将开盘还没完这不,又有一家楼盘取得预售许可证啦8月10日,星奕湾(备案名:星奕花园)也取得了 4#,9#,11#,12#共计2.........

    2017-08-13 04:47:16

    分享
  • 【第1楼市深度】救济“以房养老”骗局亟需制度性反思

    2016年10月,因深陷“以房养老”理财骗局,年近80岁的北京老人张秀兰及其老伴被从他们位于西城区三环内的60多平方米居所内赶出。被赶出自己的房子后,张秀兰和老伴晚上在前门附近一家肯德基店过夜,白天去同仁医.........

    2017-08-13 09:06:59

    分享
  • 求是|引领中国经济发展的思想武器和行动指南

    来源:《求是》2017/14  作者:陈 理核心要点: 以经济结构战略性调整为主攻方向加快转变经济发展方式,是当前和今后一个时期我国经济发展的重要任务。不论从世界发展态势看还是从国内发展要求看,加快推进经.........

    2017-07-27 15:17:01

    分享
  • 95%出租率,这家公寓不仅获得58同城的投资,还与多家企业达成战略合作

    [ 导读 ]窝趣2017「深耕一公里」品牌战略发布8 月 10 日,「原力·共振」—— 2017 窝趣品牌战略发布会(以下简称「发布会」)在广州 W 酒店召开。这是窝趣品牌成立两年以来,首度向外界以发布会形式阐述其品牌.........

    2017-08-13 04:47:14

    分享
  • 最高人民法院出台进一步加强金融审判工作的若干意见

    发挥审判职能 健全金融法治保障经济和金融良性循环健康发展最高人民法院出台进一步加强金融审判工作的若干意见■以服务实体经济作为出发点和落脚点,引导和规范金融交易■有效防范化解金融风险,切实维护金融安.........

    2017-08-15 05:24:40

    分享
  • 人民日报:保险不买,凭什么出事后四处求捐款?

    中国是一个商业保险普及率非常低的国家,这也就意味着绝大部分时候,一旦居民遭遇了疾病,只能依靠个人或者是亲友的力量,而不是依靠保险制度解决。一般来说,遭遇疾病,解决医疗费的办法就是这四步:第一,把自.........

    2017-08-13 21:50:27

    分享
  • 恒大在银行业又迈一步 邱火发进入盛京银行董事会

    恒大入主盛京银行更进一步。券商中国记者注意到,在成为盛京银行第一大股东一年多之后,日前,盛京银行董事会终于迎来了代表恒大的董事——恒大金融董事长、原光大银行副行长邱火发。这也意味着,盛京银行董事会中从此有了来自恒大的......

    2017-08-14 03:21:48

    分享
  • 两天市值蒸发30亿,宜人贷或被误伤

    来源:网贷之家作者:木易近日,在美上市网贷平台宜人贷公布财报。财报显示,二季度宜人贷促成借款总额81.90亿元,实现净收入11.83亿元。不过其净利润增速、利润率等财务指标出现较为明显的下行,受此影响宜人贷.........

    2017-08-13 22:33:52

    分享
  • 金蛋理财交易规模破300亿 探究发展背后的“工匠精神”

    “2015年成立半年多后,金蛋理财就凭借迅速而合规的发展,成为新三板企业(股票代码:832144)旗下互金平台,也是国内首家新三板挂牌互金平台。用户在金蛋理财官方可查询上市公司相关公告,动态更加透明。8月1日,.........

    2017-08-12 19:04:37

    分享
  • 财报披露数据老打架 远望谷 VS 康拓红外谁在说谎?

    原标题:财报风云| 远望谷VS 康拓红外,谁在说谎?作者| 维尼熊编辑| 汤包子自2007年上市,远望谷(002161.SZ)就成为A股的明星公司,一直是万千宠爱光环笼罩,号称物联网概念第一股。最近又沾上了"无人零售&rdquo......

    2017-08-13 08:21:56

    分享
  • 一位美国供应商眼中的FF:虽有技术,但烧钱无度 | 正片·腾讯财经出品

    穿透好故事 解密新财质 正片·腾讯财经出品作者:顾然 发自:美国和Lucid以及蔚来汽车相比,FF高调激进太多,“别家公司两年的预算,在FF这里两个月就花光了。”法拉第未来(Faraday Future,简称FF)是中国商.........

    2017-08-15 05:25:06

    分享
  • 年存1.4万,40年后你有多少钱?算完惊呆了!

    华人首富李嘉诚常打一个比方:一个人从现在开始,每年存1.4万元,并且获得每年平均20%的投资回报率,40年后财富会增长为1亿零281万元。 如果我们细算账会发现,按这种方式操作,第十年仅能攒36万元,在很多大城.........

    2017-07-23 20:16:48

    分享
  • 海外扫码也被盯上 第三方支付受到全面监管

    8月15日,一则关于"外管局暂停海外扫码支付业务"的消息在支付市场掀起波澜。虽然外管局在当日晚间进行了澄清,但在业内看来,随着海外支付业务的体量不断增大,势必引来监管的关注。近段时间,监管层对国内支付机构的监管力度有......

    2017-08-16 04:51:59

    分享
  • 这才是真正的中国城市格局,读完畅快淋漓!

    地理姐说:每天都会在网上看到各种城市排名:GDP排名、房价排名、各种指数排名等等,都是用一堆数据下结论,基本都是泛泛之辈的夸夸其谈,或者人云亦云,毫无可读性。中国依然处于发展大浪潮当中,城市格局是由.........

    2017-07-24 09:01:43

    分享
  • 中国首富大变样,下一个造富风口在哪?

    文:米筐投资(mikuangtouzi)这十年,中国富豪人群有哪些变化?它反应了怎样的财富演变轨迹?给我们带来了何种启示?1传统行业创富的没落改革开放后,中国顺势承接了日韩台港的劳动密集型产业转移,制造业在华.........

    2017-08-13 04:47:14

    分享
  • 从老人被骗房产,看公证处遭遇的信任危机

    今天,我在朋友圈看到一张图片,北京方正公证处停业整顿。估计,这在北京方正公证处二十年的历史上,是第一次吧。 事情,还是源于近期闹得沸沸扬扬的北京多名老人遭房屋抵押贷款骗局这件事。上新闻了,引起社.........

    2017-08-12 19:46:11

    分享
  • 专访顾云昌:北京共有产权房是1998年房改后的又一重大创新

    中国经济周刊微信号:ChinaEconomicWeekly 中国经济周刊官方网站:经济网 www.ceweekly.cn《中国经济周刊》记者 王红茹 | 北京报道责编:陈惟杉 8月3日,北京市住房和城乡建设委员会发布消息,新制定的......

    2017-08-13 21:57:42

    分享
换一换
AD